マンションのお風呂のリフォームは15～20年目が目安です。
20年経つけどまだ綺麗だから考えてなかった～
パッと見が綺麗でも中が劣化してるかもよ
築20年くらいでも十分綺麗な状態を保っているから
まだ数年先でもいいかもと思われてる方もいらっしゃると思います。
実際はどうなのか？気になりますよね？
20年以内にみんな本当にリフォームしているの？
どうやらそうでもないんだって！
今使っているお風呂の構造にもよりますが・・・
実際にリフォームした時期はいつなのか、またリフォームした意外な理由とは何なのかを調べてみました。
あなたのお風呂のリフォーム時期が
わかります。
マンションのお風呂リフォームは何年で？実際の年数と理由
今使っているお風呂がタイル張りの在来工法の浴室かユニットバスなのかでリフォームの時期が異なってきます。
在来工法の浴室とは
昔ながらタイルのお風呂です。
15年～20年の目安でリフォームがおすすめの訳
在来工法の浴室では15年～20年近く経ってくると、タイルがひび割れたりコーキングがはがれてきたりなど外観の部分が劣化してきていると思います。
コーキングがはがれていると内部まで水が浸透して見えない部分にカビやサビが大量に発生している可能性が大きくなります。
昔ながらタイル貼りのお風呂は
20年以内にリフォームした方がいいんだ。
20年前後の年数が経っていたらリフォームを早めに検討されることをしおすすめします
一番多いリフォーム時期は25年くらい
ユニットバスはもともと設備や性能に優れているために一定数の期間が経っても
リフォームが必要ではない状態が割と長く続くといったことが多く見られます。
25年！
実際はこれくらいでリフォームされています。
掃除が楽だからずっと清潔に使用できてるんだろうね
そのため、15年～20年が目安ですが、ユニットバスのリフォームはそれよりも長く使用できるということがあります。
それならうちはまだ劣化した様子もないし、先でも大丈夫かなと考えられると思いますが・・・・
ちょっと待ってください。
使い勝手に不便さを感じなかったり、劣化をしている様子がなくても内部の様子まではわかりません。
もしかしたらリフォームの時期がきているかもしれません。
突然お風呂が使えなくなる前にリフォームを検討した方が実は費用も抑えられて工事期間も短く済むことになります。
費用は安い方がいい！
やっぱり早めがいいね。
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マンションのお風呂リフォームのタイミングと意外な理由
今現在使っているお風呂の不具合が出てきたことによってリフォームをするきっかけになることが最も多いようです。
では、具体的にどんな状況や不具合がでたらリフォームのタイミングなのでしょうか。
また、意外な理由として浴室の状態の他にライフスタイルの変化によってリフォームする時期を考える場合があるようです。
不具合や劣化
小まめに掃除をして清潔にしているつもりでも、長年使っていると不具合や劣化の箇所が目についてくると思います。
不具合や劣化の例
■浴槽・壁・床の劣化
目立たない小さな傷やひび割れでも放置することにより水が内部まで侵入して腐食や水漏れといったことに拡大してしまいます。
タイルが割れたり、かけているなどで怪我をしてしまうといった危険もあります。
小さなお子さんや高齢の方はもちろんですが、お風呂ではみんな裸になっていますので注意が必要です。
■コーキングの劣化
浴槽と壁の隙間や壁と壁のつなぎ目をふさぐための資材のことを「コーキング」と言います。
コーキングにひび割れがある、カビが落ちないなどの劣化がみられたら寿命のサインです。
水がコーキングのすき間から浸入し、水漏れや腐食などで突然使えなくなってしまう場合があります。
■換気扇の音がうるさい、回らない
風呂を使用するたびに換気扇も使いますが、だんだんと機能性が落ちてきて浴室内の換気がきちんとできてないと感じられたら寿命のサインです。
換気ができていないと、浴室内にカビやサビが発生しやすくなるといろんなトラブルを招きやすくなります。
また、換気扇本体もサビが出てきてしまい機能性が落ちてきて電気代も高くなります。
■排水溝の臭いがある
排水溝からニオイがするようになってきたら「排水トラップ」が壊れてたり、排水管が汚れているなど問題が生じている可能性があります。
浴室内の乾燥を心掛けていても排水溝は湿気が多く、雑菌が繁殖しやすい箇所なので故障もおこりやすくなります。
■小まめに掃除してもカビが取れない
■浴室への段差が危ない
■ドアが閉まりづらい
上記のような状態が見られたら年数に限らず早めにリフォームを検討してみることをおすすめします。
つい見て見ぬふりしちゃうよね
早くリフォームした方が安く済みますよ
意外な理由でのリフォーム
お風呂がまだ劣化してなくてもリフォームを考える意外な理由があります。
以外な理由って？？
それは、ライフスタイルの変化でお風呂を快適に安全にしたいと考える方が多くなってきたようです。
家族が高齢になる前に将来的にバリアフリーにしたい、家族が増えたり成長していくことを考えて
リフォームを検討する場合もあります。
■手すりを付けたり、段差をなくしたりとバリアフリーの浴室にリフォームしたい。
■浴室が寒い、床が冷たいなど安全であたたかいお風呂にしたい。
■子どもが成長して浴槽が狭くなってきた。
父母が高齢になってきたから
安全なお風呂にしたい
家族ひとりひとりの変化や成長を考えると将来的なことを考えてリフォームの時期を検討する場合もあります。
2人暮らしをされてる老夫婦の方など、元気なうちにリフォームをしておきたいなど
家庭的な理由でリフォームを考える方も多くなっている傾向にあります。
時間に余裕があるうちにしてた方がいいね！
マンションのお風呂リフォームの注意点
専用部分の給水管の管理は居住者に任されてることが多いようです。
お風呂自体に問題はなくても給水管の老朽にともなって水漏れした場合は自己負担になることもあります。
- 管理組合や管理会社との相談：
マンション内のお風呂のリフォームは、共用部分に関わる場合がありますので、事前に管理組合や管理会社と相談し、許可を得ることが必要です。 - リフォーム業者の選定：
信頼できるリフォーム業者を選ぶことが重要です。
過去の実績や口コミ、施工内容などを確認し、複数の業者から見積もりを取ることで比較検討すると良いでしょう。 - 予算の見積もり：
リフォームの予算を事前にしっかりと見積もり、追加料金や予期せぬ出費が発生しないように注意しましょう。 - デザインや機能性の検討：
お風呂のリフォームでは、デザインや機能性も重要なポイントです。
使いやすさや快適さを考慮して、自分や家族に合ったリフォームプランを立てることが大切です。 - 工事期間と生活への影響：リフォーム工事中は一時的にお風呂が使用できなくなることがありますので、工事期間や生活への影響を考慮して計画を立てることが必要です。
これらのポイントを踏まえて、マンションのお風呂のリフォームをスムーズに進めていくことが大切です。
給水管の交換時期は？
給水管の耐久年数は素材で違いはありますが、20年目以降の老朽化の検査後に問題があれば交換ということのようです。
お風呂のリフォームを考えるのと同時にマンションの規約をチェックして確認しておくといいでしょう。
リフォーム業者さんに給水管もチェックしてもらったら安心だね
リフォーム業者はどこに頼む？
マンションの管理会社がリフォーム業者を紹介してくれるといったことでそのまま依頼するという流れでリフォームをおこなうという方もいます。
どこに頼んだらいいかわからないし、紹介してもらった業者なら安心じゃないかなと思われるでしょう。
それはNGです！
実は、それはとても危険なんだ。
費用相場や業者の人柄など細かい部分が不明なので安易に依頼してトラブルになってしまう可能性もあります。
紹介された業者のほかにもいろんな業者の見積もりやプラン・アイデアなどを出してもらうと安心です。
自分にあったなんでも話せる業者を選ぶことが大事です
失敗がないリフォームをしたいなら業者選びで決まるといっても大げさではありません。
大切なのは、複数の業者から見積もりをとって比較検討して自分に合った業者を選びましょう。
1社を選んでほかを断るのって気が引ける
お断りはサイトに連絡したらいいので気まずい思いをしなくて大丈夫です。
リフォーム業者を紹介してくれるサイトで
簡単に見つけられますよ
自分で業者を探すとなると、どうすればいいのかわからないし近寄ってくる業者は親切なふりをした悪徳業者かもしれません。
ぼったくりにあったり、雑な工事をされてしまったなどになるなんて絶対にいやですよね。
・リフォームを紹介してくれるサイトってどんなの？
・無料ってなんだか怪しくないかな？
この記事をご覧になってみてください。安心できます。
リフォームをしようと考えている人はここから始めています。
マンションのお風呂リフォーム まとめ
お風呂のリフォームは15年～20年が目安ということですが、あと数年経ってからリフォームしているということが現状のようです。
毎日使っているお風呂の使い勝手が悪くなってきたり、不具合が生じてきたらリフォームする時期なのかなと検討される方が多いのだと思います。
ただ、表面上は綺麗で問題なく使えていても内部の劣化がすすんでいて突然お風呂が使えなくなったとなると大変です。
家の中でもお風呂使用の頻度はとても高く、家族のみんなが使用する場所です。
まだ一度もリフォームを考えたことなかった方も20年が過ぎたら近いうちにリフォームすることを考えてみてください。
費用相場やお風呂の工事期間など事前に調べておくと失敗がないリフォームができます。
まずは、お風呂のリフォームの費用はどれくらいなのかを見積もりをとってみましょう。
突然お風呂に不具合が出てからでは遅いよ。
焦って悪い業者と契約してしまっては後悔することになるよ！
時間に余裕があるうちに調べておくことをおすすめします。
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